Pronájem obchodního prostoru 37 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte obchodní nebo prodejní prostory v centu Zábřehu pro Vaše podnikání? V zastoupení majitele nabízíme prodejní nebo obchodní prostory na frekventovaném místě přímo v centru Zábřehu na náměstí Osvobození.
Jedná se o prodejní prostor o velikosti 18 m². Prodejna je nově a vkusně vybavena nábytkem s velkým množstvím úložného prostoru a skříněk, které jsou i z druhé strany pultu. Dále s novým osvětlením celého prodejného prostoru a prodejním pultem. K dispozici je také umyvadlo přímo v prodejně. Na podlaze je dlažba.
Nové vybavení prodejny je již v ceně nájmu.
Prodejní prostor má samostatný vstup přímo z frekventované ulice.
V prodejně je i původní odtah vzduchu a to přímo z prodejny ven na ulici. Vytápění je řešeno dvěma přímotopy v prodejně. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler umístěný mimo prodejní prostory.
Prodejní prostor je dobře dostupný a na viditelném místě v centru města. Další prostory o velikosti 19 m² tvoří zázemí k prodejně. Jedná se o zázemí s umyvadlem, toaletou a výlevkou pro úklid a dále samostatný menší sklad pouze pro prodejnu. Toto zázemí je umístěno ve dvorním traktu domu. Internet je zde dostupný, nájemník si jej řeší sám na vlastní náklady.
V bezprostřední blízkosti je autobusové nádraží, banky, náměstí s kompletními službami a parkováním.
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Rádi Vám prostory představíme a sdělíme podrobnosti.
Majitel si vyhrazuje právo konečného výběru zájemce.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- efi-real-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 596
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
102 m
školka
306 m
lékař
233 m
pošta
144 m
restaurace
180 m
škola
105 m
obchod
1002 m
vlak
939 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 327 Kč
5 661 – 9 800 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
7 545 · váha 82 %
Model z dat
6 524 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6 693 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 7 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 524 Kč (rozpětí 4 148 Kč – 10 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
- Nádraží
- 936 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |