Pronájem obchodního prostoru 56 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte obchodní nebo prodejní prostory v centu Zábřehu pro Vaše podnikání? V zastoupení majitele nabízíme
prodejní nebo obchodní prostory po kompletní rekonstrukci v centru Zábřehu. Jedná se o dva propojené prostory o celkové velikosti 56 m². První prostor má plochu 36 m² a má k dispozici kompletní osvětlení obchodního nebo prodejního prostoru. Na něj navazuje plocha 20 m² prostoru opět po kompletní rekonstrukci. Oba prostory mají novou dlažbu, moderní osvětlení a samostatný vstup přímo z frekventované ulice. Přímo naproti obchodnímu prostoru je několik parkovacích míst. V případě zájmu je možné využít nábytek, který je součástí pronajímaného prostoru. Nábytek lze i demontovat, aby byl prodejní prostro prázdný. Vše dle dohody. K obchodnímu prostoru náleží také společné sociální zázemí. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Rádi Vám prostory představíme a sdělíme podrobnosti.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: efi-real-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 56

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 571 m školka 668 m lékař 830 m pošta 765 m restaurace 205 m škola 648 m obchod 897 m vlak 960 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 252 Kč

6 881 – 15 695 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 11 117 · váha 73 %

Model z dat 9 640 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 10 434 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 11 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 640 Kč (rozpětí 6 130 Kč – 15 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem obchodních prostor po kompletní rekonstrukci v centru Zábřehu s vlastním vstupem z frekventované ulice. Parkování je možné přímo naproti objektu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: společné sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Zábřeh, krytý bazén)
Nádraží: 950 m (Zábřeh na Moravě)
Olomouc hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno