Pronájem skladového prostoru 232 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — odměna realitní kancléři 14.000 Kč + DPH
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu víceúčelovou halu o užitné ploše cca 232 m², která se nachází v uzavřeném komerčním areálu na ulici Uničovská v Šumperku.
Díky svému dispozičnímu řešení jsou vhodné například jako sklad, dílna, autoservis, provozovna nebo pro lehkou výrobu či logistiku.
Hala nabízí praktické zázemí včetně samostatné vytápěné kanceláře a sociálního zázemí. Výška stropu cca 6 metrů umožňuje pohodlnou manipulaci i s objemnějším materiálem. Prostor je vybaven sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním a samostatným vstupem. Dostatek denního světla zajišťují plastová okna, o osvětlení se starají LED trubice. Samozřejmostí je elektroinstalace 230 V i 400 V.
Velkou výhodou je vlastní kotel na tuhá paliva, díky kterému si nájemce může regulovat vytápění dle svých potřeb.
Součástí pronájmu jsou také dvě parkovací místa přímo u haly.
Měsíční náklady:
Nájemné : 17.000 Kč
Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně s měsíčním vyúčtováním.
Vratná kauce činní 34.000 Kč a odměna realitní kancléři 14.000 Kč + DPH.
Areál je oplocený a kamerově střežený, vjezd je zajištěn elektrickou bránou ovládanou telefonem.
K dispozici je také možnost využití venkovní plochy před halou o velikosti cca 400 m², kterou lze využít k parkování nebo manipulaci dle dohody s majitelem.
Hala je ihned k dispozici. Preferován je dlouhodobý pronájem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117374.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 232 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
586 m
MHD
173 m
školka
858 m
lékař
736 m
pošta
1506 m
restaurace
234 m
škola
890 m
obchod
1381 m
vlak
555 m
Odhad reálné ceny
26 742 Kč
rozpětí 14 527 – 47 812 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 138 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
34 970 · váha 51 %
Model z dat
18 081 · váha 49 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Víceúčelová hala o ploše 232 m² s vlastním kotlem a parkováním v Šumperku. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní kotel na tuhá paliva
- provize
- 14.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- samostatná vytápěná kancelář, sociální zázemí, dvě parkovací místa, venkovní plocha cca 400 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Lidická krytý bazén)
- Nádraží
- 553 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |