Pronájem výrobní haly, prostoru 563 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM skladové haly s kancelářemi – Zábřeh, ul. Československé armády
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu areál vhodný pro drobnou výrobu, skladování, servis či logistiku v Zábřehu na ulici Československé armády. Nemovitost je situována v dobře dostupné lokalitě s možností parkování přímo před areálem.
Základní informace:
Vhodné využití: drobná výroba, sklady, e-shop zázemí, servis, lehká kompletace apod.
Zázemí: kanceláře a sociální zařízení
Parkování: před areálem
Preferujeme: dlouhodobého nájemce
Plochy:
Hala a navazující stavby na pozemcích:
p.č. 2737 – zastavěná plocha a nádvoří (353 m²)
p.č. 2738 – zastavěná plocha a nádvoří (210 m²)
Manipulační a venkovní plochy:
p.č. 2735/1 – manipulační plocha (k pronájmu část o výměře cca 430 m²)
p.č. 2735/3 – manipulační plocha (123 m²)
Celkem tedy k dispozici rozsáhlé vnitřní i venkovní plochy pro provoz a manipulaci se zbožím.
Cena:
Nájemné: 50.570 Kč / měsíc bez energií bez DPH
Energie: cca 10.000 Kč / měsíc (dle způsobu využití)
Odměna RK 1 nájem bez energií + DPH
Areál nabízí praktickou kombinaci halových prostor, administrativního zázemí a manipulačních ploch, což umožňuje flexibilní využití pro různé typy podnikání. Hala bude volná od 1.4.2026. Zavolejte a domluvte si prohlídku.
Dana Nová
Tel: 739 609 055 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116515.
Parametry
- Cena
- 50 570 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 563 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 563
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
74 m
školka
228 m
lékař
317 m
pošta
449 m
restaurace
115 m
škola
294 m
obchod
1291 m
vlak
1203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 570 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 442 Kč
23 504 – 86 520 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
41 375 · váha 38 %
Model z dat
42 087 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
101 848 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 41 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 087 Kč (rozpětí 26 762 Kč – 66 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 101 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 570 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Předmětem je dlouhodobý pronájem skladové haly a kanceláří v Zábřehu pro lehkou výrobu a logistiku. Hala bude k dispozici od dubna 2026 a cena nezahrnuje DPH ani energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 nájem bez energií + DPH
- prislusenstvi
- kanceláře a sociální zařízení, manipulační a venkovní plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Zábřeh, MEP)
- Nádraží
- 669 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |