Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 563 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM skladové haly s kancelářemi – Zábřeh, ul. Československé armády Nabízíme k dlouhodobému pronájmu areál vhodný pro drobnou výrobu, skladování, servis či logistiku v Zábřehu na ulici Československé armády. Nemovitost je situována v dobře dostupné lokalitě s možností parkování přímo před areálem. Základní informace: Vhodné využití: drobná výroba, sklady, e-shop zázemí, servis, lehká kompletace apod. Zázemí: kanceláře a sociální zařízení Parkování: před areálem Preferujeme: dlouhodobého nájemce Plochy: Hala a navazující stavby na pozemcích: p.č. 2737 – zastavěná plocha a nádvoří (353 m²) p.č. 2738 – zastavěná plocha a nádvoří (210 m²) Manipulační a venkovní plochy: p.č. 2735/1 – manipulační plocha (k pronájmu část o výměře cca 430 m²) p.č. 2735/3 – manipulační plocha (123 m²) Celkem tedy k dispozici rozsáhlé vnitřní i venkovní plochy pro provoz a manipulaci se zbožím. Cena: Nájemné: 50.570 Kč / měsíc bez energií bez DPH Energie: cca 10.000 Kč / měsíc (dle způsobu využití) Odměna RK 1 nájem bez energií + DPH Areál nabízí praktickou kombinaci halových prostor, administrativního zázemí a manipulačních ploch, což umožňuje flexibilní využití pro různé typy podnikání. Hala bude volná od 1.4.2026. Zavolejte a domluvte si prohlídku. Dana Nová Tel: 739 609 055 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116515.

Parametry

Cena
50 570 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
563 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 563

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 74 m školka 228 m lékař 317 m pošta 449 m restaurace 115 m škola 294 m obchod 1291 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

67 136 Kč
rozpětí 55 545 – 76 056 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 69 507 · váha 90 %
Model z dat 45 225 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Předmětem je dlouhodobý pronájem skladové haly a kanceláří v Zábřehu pro lehkou výrobu a logistiku. Hala bude k dispozici od dubna 2026 a cena nezahrnuje DPH ani energie.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1 nájem bez energií + DPH
prislusenstvi
kanceláře a sociální zařízení, manipulační a venkovní plochy

Dostupnost

Zastávka
169 m (Zábřeh, MEP)
Nádraží
669 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno