Pronájem restaurace 153 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 18.000 Kč + DPH
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, kde se můžete plně realizovat a rozjet vlastní restauraci nebo bar? Místo, které má skvělou polohu, atmosféru a je připravené k okamžitému provozu?
Pak by tato nabídka mohla být to pravé právě pro Vás.
Nabízené prostory se nachází v samotném centru města Zábřeh, na frekventované ulici Žižkova, která zajišťuje výbornou dostupnost i viditelnost.
Po vstupu do objektu Vás přivítá prostorný hlavní bar, který tvoří dominantní prvek celého prostoru. Dále pokračujete do další části, kde se nachází menší bar, přičemž celý interiér je vkusně a prakticky rozčleněn, což nabízí široké možnosti využití – od klasické restaurace až po stylový bar.
Součástí pronájmu je také kuchyně plně připravená k vaření, toalety pro hosty jsou samozřejmostí. Velkým benefitem je malý dvorek, který lze využít jako venkovní posezení pro hosty.
Tento prostor nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají zavedené místo v centru města s potenciálem vytvořit jedinečný gastronomický podnik.
Nájemné je stanoveno na 18.000 Kč + cca 2.000 Kč tvoří zálohy za vodu. Elektřina a plyn bude přepsána na nového nájemce. Kauce činí 36.000 Kč a provize RK 18.000 Kč + DPH.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Dana Nová
Tel: 739 609 055 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119158.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
194 m
školka
313 m
lékař
220 m
pošta
356 m
restaurace
52 m
škola
296 m
obchod
1234 m
vlak
1075 m
Odhad reálné ceny
22 694 Kč
rozpětí 13 068 – 38 393 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 333 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
24 608 · váha 51 %
Model z dat
20 680 · váha 49 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:07
Komerční prostor pro restauraci nebo bar v centru Zábřehu. Nutno prověřit technick½ stav a požadavky na provoz.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 18.000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Zábřeh, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1072 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |