Pronájem ubytovacího zařízení 520 m²
Písařov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatně stojícího podsklepeného cihlového penzionu ve velmi atraktivní a žádané lokalitě v podhůří horských křižovatek Hrubého Jeseníku, Kralického Sněžníku a Orlických hor. Zastavěná plocha a nádvoří 731 m2, zahrada 2.433 m2 a vodní nádrž 1.903 m2. Střecha sedlová - kapako. Voda obecní. Odpady - vlastní čistička odpadních vod. Okna plastová trojskla. Plastové vchodové dveře. Topení ÚT - elektrokotel. Krbová kamna. Podlahy betonové - keramická dlažba. 1. NP - restaurace, sociální zázemí, lyžárna, kolárna, technická místnost. 2. NP - 4 pokoje se sociálním zázemím, 3. NP - 4 pokoje se zázemím. Dvě terasy s nádherným výhledem do okolí. Nemovitost nabízí všestranné využití a je volná ihned! Velkou devízou je poloha, která je vhodná pro milovníky běžeckého a sjezdového lyžování (Jesenická lyžařská magistrála), cykloturistika a hora Skalka, vyhledávaná paraglaidisty. Měsíční nájemné 65.000,- Kč + inkaso
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 520 m²
- Pozemek
- 5067 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plocha zahrady (m²): 5067
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 731
Vzdálenosti
bankomat
3278 m
MHD
190 m
školka
2142 m
lékař
3306 m
pošta
2204 m
restaurace
1165 m
škola
2367 m
vlak
5071 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
63 348 Kč
31 519 – 97 946 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
52 215 · váha 38 %
Model z dat
57 854 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
101 714 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 52 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 854 Kč (rozpětí 36 788 Kč – 91 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 101 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1474 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 3828 m (Mlýnický Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |