Pronájem obchodního prostoru 330 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání přímo v centru Šumperka?

Nabízím k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 330 m², který se nachází na prestižní adrese přímo na náměstí Jana Zajíce v Šumperku. Díky své dispozici a výborné viditelnosti je ideální pro prodejnu, showroom, vzorkovou prodejnu, kanceláře, klientské centrum nebo kombinaci obchodních a skladových prostor.

Dominantou objektu je hlavní prodejní plocha o rozloze 120 m², na kterou navazují samostatné kanceláře, sociální zázemí pro zaměstnance i zákazníky a prostorná garáž se sekčními vraty vhodná pro zásobování nebo skladování zboží.

Velkou výhodou je možnost propojit prezentaci produktů či služeb se zázemím a skladem pod jednou střechou. Vaši zákazníci navíc ocení pohodlné parkování přímo před vstupem do objektu.

Prostor bude k dispozici od 1.listopadu 2026. Nový nájemce získá navíc 14 dní zdarma na úpravy a přizpůsobení prostor vlastním potřebám ještě před zahájením provozu.

Měsíční nájemné činí 51.900 Kč včetně DPH, přičemž zálohy na elektřinu, vodu i vytápění jsou již zahrnuty v ceně nájmu. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláři.

Pokud hledáte místo, kde bude vaše podnikání dobře vidět a zároveň získáte dostatek prostoru pro provoz i zázemí, rád vám nemovitost představím osobně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 51 900 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 330 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1886
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-adela-vankova-remax-relations

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 208 m školka 411 m lékař 44 m pošta 525 m restaurace 130 m škola 122 m obchod 339 m vlak 1149 m

Odhad reálné ceny

53 445 Kč

rozpětí 39 407 – 57 389 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 53 975 · váha 90 %

Model z dat 48 616 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Husitská Jiráskovy sady)
Nádraží: 1153 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno