Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu obchodních prostor na frekventovaném místě v centru Mohelnice, na ulici Okružní. 
Prostory sestávají z hlavní místnosti 65 m2, zázemí 10 m2, WC + úklidová místnost 4 m2  jejich využití je individuální - prodejna, kancelář, služby...
Prostory jsou uzpůsobeny také pro prodej zboží potravinářského charakteru. 
Vstup i velká výloha přímo z hlavní ulice. Elektřina 220/380V, možnost zavedení plynu.
Parkovací místa u objektu a v bezprostředním okolí. Prostory je možné v případě potřeby také rozšířit. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 249 m školka 303 m lékař 259 m pošta 644 m restaurace 64 m škola 138 m obchod 430 m vlak 1866 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 810 Kč

8 400 – 15 906 Kč

Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 11 120 · váha 74 %

Model z dat 14 334 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 13 244 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 11 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 334 Kč (rozpětí 9 114 Kč – 22 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Mohelnice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1854 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno