Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru - prodejny na ulici Čechova v obci Přerov. Nebytový prostor má výměru 55 m².
Jedná se o prostory s výlohou, podlahy dlažba, v prostoru je připojení na vodu a odpad. Jedná se o prostor na frekventované ulici. Vhodné na prodejnu ovoce, zeleniny, rychlého občerstvení, prodejnu pečiva, květin a jiné. K prostoru je vymezeno jedno soc. zázemí. V návaznosti je prodejna masa - uzenin. Prostor je ihned připraven k pronájmu.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 372

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 208 m školka 248 m lékař 119 m pošta 426 m restaurace 77 m škola 248 m obchod 348 m vlak 573 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 037 Kč

10 358 – 15 273 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 13 094 · váha 90 %

Model z dat 14 512 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10 476 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 512 Kč (rozpětí 9 228 Kč – 22 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 535 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno