Pronájem obchodního prostoru 65 m²
Troubky, Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve 2. NP o velikosti 500 m² v obci Troubky. Prostory jsou vhodné pro obchod, kanceláře, služby nebo drobnou výrobu.
Po dohodě je možné provést stavební úpravy a náklady zohlednit v ceně nájmu.
Parkování je k dispozici před objektem.
Cena za pronájem 2. NP je 20 000 Kč/měsíc + poplatky. Volné ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře Ing. Tomáše Navrátila.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
271 m
lékař
405 m
pošta
277 m
restaurace
177 m
obchod
7259 m
vlak
3682 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 675 Kč
9 374 – 14 693 Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
13 093 · váha 89 %
Model z dat
9 728 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
10 741 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 13 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 728 Kč (rozpětí 6 186 Kč – 15 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m
- Nádraží
- 3653 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |