Pronájem obchodního prostoru 155 m²
Tovačov, Tovačov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory v mezipatře o velikosti 155 m² v Tovačově. Prostory jsou vhodné pro obchod, kanceláře, služby nebo drobnou výrobu.
Po dohodě je možné provést stavební úpravy a náklady zohlednit v ceně nájmu nebo si pronajmout pouze část prostor.
Parkování je k dispozici před objektem. Výtah je na společné chodbě.
Cena za pronájem 2. NP je 6 000 Kč/měsíc + poplatky. Volné ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře Ing. Tomáše Navrátila.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
67 m
školka
446 m
lékař
148 m
pošta
136 m
restaurace
103 m
škola
263 m
vlak
511 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 615 Kč
9 596 – 26 999 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
23 802 · váha 70 %
Model z dat
18 073 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
25 613 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 23 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 073 Kč (rozpětí 11 492 Kč – 28 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 25 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Jedná se o komerční prostory vhodné pro obchod či kanceláře v obci Tovačov. Po dohodě jsou možné stavební úpravy a pronájem části prostor.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- výtah na společné chodbě, parkování před objektem
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Tovačov, Prostějovská)
- Nádraží
- 691 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |