Pronájem obchodního prostoru 275 m²
Tovačov, Tovačov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve 3. NP o velikosti 275 m² v Tovačově. Prostory jsou vhodné pro obchod, kanceláře, služby nebo drobnou výrobu.
Po dohodě je možné provést stavební úpravy a náklady zohlednit v ceně nájmu nebo si pronajmout pouze část prostor. V objektu je výtah na 500 kg a 1000 kg.
Parkování je k dispozici před objektem.
Cena za pronájem 3. NP je 11 000 Kč/měsíc + poplatky. Volné ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře Ing. Tomáše Navrátila.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (40 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 275 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
67 m
školka
446 m
lékař
148 m
pošta
136 m
restaurace
103 m
škola
263 m
vlak
511 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 001 Kč
15 314 – 43 912 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
38 750 · váha 66 %
Model z dat
25 376 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
45 443 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 38 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 376 Kč (rozpětí 16 136 Kč – 39 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 45 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem komerčních prostor o rozloze 275 m2 ve 3. NP v Tovačově vhodných pro obchod či výrobu. Prostory mohou vyžadovat stavební úpravy dle potřeb nájemce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Po dohodě je možné provést stavební úpravy a náklady zohlednit v ceně nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Tovačov, Prostějovská)
- Nádraží
- 691 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |