Pronájem výrobní haly, prostoru 1637 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu novostavbu budovy, která vaší společnosti zajistí výrobní, skladovací i administrativní prostory, takže budete mít vše na jednom místě a pod dohledem.
Celkem se jedná o 1637 m2 podlahové plochy na ulici Tovární v Hranicích, vzdálené pouze 2 km od nájezdu na dálnici D1 a 300 metrů od hlavního vlakového a autobusového nádraží.

Budova se skládá z výrobní (nebo skladovací) části o velikosti 1139 m2 a výšce 5,9 m, ze dvou příručních skladů o celkové velikosti 65 m2, z kompletního zázemí pro zaměstnance a kancelářských prostor (showroom, 1x open space a 2x kancelář). Nechybí ani jídelna či místnost pro mistra.

Vše je podrobně promyšleno na základě zkušeností z výrobní praxe.

Ve výrobní (skladovací) hale nechybí ani dráha pro jeřáb, dva vjezdy s vraty vysokými 4,5 m ad.

Stavba byla projektována pro výrobu s vysokým rizikem požáru a nabízí mnoho dalších vymožeností, které vám rád představím během prohlídky.

Jednou z nich jsou také rychlonabíječky pro elektromobily určené pro vedení společnosti či návštěvy a standardní nabíječky pro firemní automobily a vozy zaměstnanců, protože téma elektromobility je stále populárnější.

Dále vám bude k dispozici spolehlivá elektronická komunikace, kterou vám zajistí přípojka na optickou síť a kompletní datový rozvod v budově s centrální serverovnou.

Pro dlouhodobé nájemce lze zajistit možnost dalšího rozvoje 1–2 staveb v bezprostřední blízkosti.

Budova je nově postavena a nájemce bude první uživatel.

Parametry

Cena: 300 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 1637 m²
Pozemek: 3000 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3000 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1500

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 298 m školka 1033 m lékař 508 m pošta 1471 m restaurace 273 m škola 537 m obchod 726 m vlak 326 m

Odhad reálné ceny

186 463 Kč

rozpětí 153 691 – 279 171 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 175 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 159 454 · váha 80 %

Model z dat 293 931 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m
Nádraží: 358 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno