Pronájem výrobní haly, prostoru 1637 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu novostavbu budovy, která vaší společnosti zajistí výrobní, skladovací i administrativní prostory, takže budete mít vše na jednom místě a pod dohledem.
Celkem se jedná o 1637 m2 podlahové plochy na ulici Tovární v Hranicích, vzdálené pouze 2 km od nájezdu na dálnici D1 a 300 metrů od hlavního vlakového a autobusového nádraží.
Budova se skládá z výrobní (nebo skladovací) části o velikosti 1139 m2 a výšce 5,9 m, ze dvou příručních skladů o celkové velikosti 65 m2, z kompletního zázemí pro zaměstnance a kancelářských prostor (showroom, 1x open space a 2x kancelář). Nechybí ani jídelna či místnost pro mistra.
Vše je podrobně promyšleno na základě zkušeností z výrobní praxe.
Ve výrobní (skladovací) hale nechybí ani dráha pro jeřáb, dva vjezdy s vraty vysokými 4,5 m ad.
Stavba byla projektována pro výrobu s vysokým rizikem požáru a nabízí mnoho dalších vymožeností, které vám rád představím během prohlídky.
Jednou z nich jsou také rychlonabíječky pro elektromobily určené pro vedení společnosti či návštěvy a standardní nabíječky pro firemní automobily a vozy zaměstnanců, protože téma elektromobility je stále populárnější.
Dále vám bude k dispozici spolehlivá elektronická komunikace, kterou vám zajistí přípojka na optickou síť a kompletní datový rozvod v budově s centrální serverovnou.
Pro dlouhodobé nájemce lze zajistit možnost dalšího rozvoje 1–2 staveb v bezprostřední blízkosti.
Budova je nově postavena a nájemce bude první uživatel.
Parametry
- Cena
- 300 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1637 m²
- Pozemek
- 3000 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 3000
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1500
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
298 m
školka
1033 m
lékař
508 m
pošta
1471 m
restaurace
273 m
škola
537 m
obchod
726 m
vlak
326 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
300 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
201 099 Kč
86 885 – 336 544 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
111 374 · váha 38 %
Model z dat
238 836 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
305 136 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 111 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 836 Kč (rozpětí 151 869 Kč – 375 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 305 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m
- Nádraží
- 358 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |