Pronájem komerční nemovitosti 237 m²
Tovačov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Elite real service s.r.o. Vám v zastoupení majitele nabízí pronájem nově zrekonstruovaných nebytových prostor o celkové výměře 237 m2 v uzavřeného areálu u frekventované hlavní komunikace v Tovačově, na trase Prostějov - Přerov s možností umístění světelné reklamy přímo na budově. Prostory jsou rozděleny na 2 větší místnosti, kancelář a sociální zázemí (WC muži/ženy, sprcha). Na podlahách v celém prostoru je keramická dlažba, okna plastová. Topení ústřední, kotel na tuhá paliva je umístěn v kotelně. Vytápění je možné přepojit na elektrokotel. Stropy jsou tepelně zaizolovány, střešní krytina trapézový plech. Elektroinstalace 220/380 V. Vhodné využití jako kancelářské, prodejní nebo skladovací prostory, lehká výroba, zahradnictví, kamenictví, sídlo firmy. Parkování je možné přímo před vstupem do budovy. Celý areál je oplocen, opatřen uzamykatelnou bránou. Měsíční zálohy na elektřinu 6.000,-Kč (může být upraveno dle využití prostor). Pitná voda z vlastní studny. K prostorům je možné si pronajmout zpevněnou venkovní plochu okolo budovy o výměře cca 1.900 m2 za 25.000,-Kč/měsíc (není podmínkou). Ze zpevněné venkovní plochy je možno pronajmout i menší část - cena dohodou. Dále je možné si k prostorům pronajmou i samostatné stavební buňky sloužící jako kancelář o výměře 30m2 (6m x 5m) s venkovní zpevněnou plochou za 15.000,-Kč/měsíc (není podmínkou). Kauce ve výši 3 nájmů. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a informace o naši dceřinné společnosti - naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 237 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-real-service
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 249
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
229 m
školka
296 m
lékař
19 m
pošta
171 m
restaurace
108 m
škola
221 m
vlak
674 m
Odhad reálné ceny
30 604 Kč
rozpětí 26 081 – 44 863 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 767 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
28 749 · váha 88 %
Model z dat
44 152 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Tovačov, Prostějovská)
- Nádraží
- 691 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |