Pronájem obchodního prostoru 82 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši 9.000,- Kč + DPH.

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem nebytového prostoru o celkové rozloze 82 m2 v ulici Skalní v Hranicích.
Jedná se o:
- kancelář (37 m2) s malým skladem 
- jóga studio (45 m2) se sdíleným sociálním zařízením a kuchyňkou. 

Obě místnosti se nacházejí ve 2.nadzemním patře komerčního objektu a jsou odděleny chodbou. 
V kanceláři je na zemi položen koberec a ve studiu je plovoucí podlaha a možnost prostor rozdělit zatažením vertikálních žaluzií. Euro okna s žaluziemi. 
Před domem vyhrazeno 1 parkovací místo. 
Možnost zavěšení reklamy, či informační tabule na průčelí domu ihned u vchodu.
Možné využití: kancelář, e-shop, jóga nebo pilates studio, také masáže, pedikúra, kosmetické, či tatérské. 
Preferujeme společné využití obou prostor.

Měsíční nájem 9.000,- Kč + náklady za služby vyúčtovány měsíčně dle odpočtových měřidel (voda, elektřina).
Kauce ve výši dvou nájmů, tj. 18.000,- Kč.
Provize RK ve výši  9.000,- Kč + DPH.

Shlédněte náš 3D scan a v případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 266

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 147 m školka 261 m lékař 271 m pošta 462 m restaurace 160 m škola 367 m obchod 1005 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

16 912 Kč

rozpětí 10 615 – 21 317 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 16 831 · váha 87 %

Model z dat 17 442 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Komerční prostor v Hranicích vhodný pro kancelář, e-shop nebo studio, skládající se z kanceláře a jóga studia. K dispozici je jedno vyhrazené parkovací místo před domem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 9.000,- Kč + DPH
prislusenstvi: vyhrazené parkovací místo, malý sklad, sdílené sociální zařízení a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Hranice, Hřbitovní)
Nádraží: 451 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno