Pronájem ordinace 56 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro své podnikání anebo hledáte rovnou ordinaci? Líbila, by se Vám poloha přímo na náměstí v Lipníku nad Bečvou? V tom případě pro Vás mám zajímavou nabídku.

Komerční prostor, ordinaci o ploše 56 m² v přízemí se vstupem přímo z náměstí T. G. Masaryka v Lipníku nad Bečvou.

Dispozici tvoří, čekárna pro klienty s vlastním sociální zařízení, prostor ordinace a zázemí pro personál s vlastním sociálním zařízením a technickým zázemím.

Přístup je přímo z náměstí chodbou okolo oční optiky.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem do rozvodu topení, teplá voda na WC elektrickým průtokovým ohřívačem.

Zálohy na vodu podle spotřeby a náročnosti provozu, zálohy na elektřinu a zemní plyn bude mít nájemce registrovány pod vlastní smlouvou.
Nájemné 10.000,- /měsíčně + náklady na vodu a energie registrované pod vlastní smlouvou nájemce.

Vratná jistota 20.000,-, servis RK 13.000,-.

Zajímá Vás tento pronájem? Neváhejte přijít na prohlídku, rád Vás prostorem provedu.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mazal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 251

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 115 m školka 263 m lékař 131 m pošta 169 m restaurace 28 m škola 210 m obchod 461 m vlak 1048 m

Odhad reálné ceny

14 381 Kč

rozpětí 13 456 – 15 311 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 14 572 · váha 93 %

Model z dat 11 765 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Jedná se o komerční prostor využitelný jako ordinace přímo na náměstí v Lipníku nad Bečvou. Prostor je ve velmi dobrém stavu se samostatným vstupem.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: elektrický průtokový ohřívač
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: čekárna pro klienty, zázemí pro personál, sociální zařízení

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 964 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno