Pronájem obchodního prostoru 250 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte viditelné a frekventované místo pro své podnikání? Chcete být v srdci města, kde proudí lidé po celý den? Mám pro Vás nabídku, která se neopakuje.

Mazal Reality nabízí k pronájmu nově zrekonstruovaný obchodní/kancelářský prostor o velikosti 250 m² v přízemí domu na náměstí T. G. Masaryka v Přerově. Lepší adresu pro vaše podnikání budete hledat jen těžko.

Hlavní výhody:
Vstup přímo z náměstí, výborná viditelnost a průchodnost

Kompletní rekonstrukce: klimatizace, nová trojskla, nová střecha, topení, LED osvětlení, sociální zázemí

Velkorysý prostor s možností recepce, kanceláře a hlavní otevřené části s výhledem na přerovský zámek

Unikátní prosklená zadní stěna s krásným výhledem

Možnost užívání zahrady přímo pod hradbami.

Připraveno ihned k nastěhování

Technické informace:
Vytápění: plynový kotel (vlastní měření a vyúčtování)

Teplá voda: elektrický průtokový ohřívač

Elektřina: přepis na nájemce

Zálohy na vodu dle typu provozu

Vratná jistota: 30.000 Kč
Provize RK: 20.000 Kč

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku – rád vás prostorem osobně provedu a odpovím na všechny Vaše dotazy.

Začněte své podnikání na tom nejlepším místě v Přerově.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mazal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 512

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 215 m školka 152 m lékař 168 m pošta 111 m restaurace 44 m škola 44 m obchod 683 m vlak 964 m

Odhad reálné ceny

27 992 Kč

rozpětí 26 299 – 33 206 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 28 295 · váha 93 %

Model z dat 24 107 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 944 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno