Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 42 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v centru města Hranice o celkové ploše 42,3 m2. Do místnosti je bezbariérový přístup. Prostor je rozdělený na téměř 30 m2 velkou místnost a menší skladovací prostor s přístupovou chodbou do zadní části budovy. V prostorách je zavedena elektřina, plyn, voda a je zde vybudovaný zabezpečovací systém Jablotron. Vratná kauce je ve výši 10.000,- Kč. V nájemném není zahrnutá záloha na SUV, plyn a elektřinu celkem ve výši 3.300,- Kč/měsíc. Prostory je možno využívat jako skladovací prostory, obchodní prostory, salón nebo kanceláře. Prostor je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 164

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 100 m školka 112 m lékař 13 m pošta 654 m restaurace 53 m škola 167 m obchod 1250 m vlak 469 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 904 Kč
10 831 – 12 820 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 11 980 · váha 87 %
Model z dat 13 696 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7 826 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 11 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 696 Kč (rozpětí 8 709 Kč – 21 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Hranice, Teplická)
Nádraží
466 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov
47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Brno hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno