Pronájem obchodního prostoru 170 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář Chytil & Kuča reality vám v zastoupení majitele nabízí k pronájmu obchodní prostory na jednom z nejlukrativnějších míst v Přerově a to na ulici Čechova v Přerově. Objekt přímo sousedí s nákupním centrem Galerie Přerov. Prostor se nachází v 2. NP budovy.
Prostor - 170 m2
Jedná se o nově opravené prostory, nepravidelného tvaru s výhledem do uliční části. Prostory mají novou výmalbu, nové stropní podhledy vč. osvětlení a taktéž novou, vylitou podlahu. Jsou přístupné z vnitřní galerie. V případě zájmu je možno prostor dispozičně upravit ( rozdělit ). Sociální zařízení je společné pro 2. NP a přístupné také z vnitřní galerie. Možnost dobudovat toto zázemí přímo v jednotce. Nájemné činí 22.000 Kč / měsíc + zálohy na energie ( voda, topení, elektřina ). Kauce činí jeden měsíční nájem, provize RK pak taktéž jeden měsíční nájem. Prostor ihned k dispozici.
Atraktivní lokalita s velkou koncentrací osob.
Vytápění je řešeno kombinovanými plynovými kotli. Objekt je napojen na kanalizační a vodní řad. K dispozici je osobní výtah ( 8 osob ) pro pohyb osob se ztíženým pohybem a pro přepravu zboží do 2. NP. Veškerá občanská vybavenost na dosah - nákupní centrum, bytové domy, škola, zdravotní zařízení a parkoviště. Zastávka MHD přímo u objektu.
Pro případnou prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- chytil-kuca-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 362
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
23 m
školka
162 m
lékař
72 m
pošta
568 m
škola
152 m
obchod
168 m
vlak
759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 519 Kč
19 285 – 35 521 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
24 285 · váha 85 %
Model z dat
33 951 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
31 716 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 24 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 951 Kč (rozpětí 21 766 Kč – 53 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 31 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Přerov, kino Hvězda)
- Nádraží
- 609 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |