Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zavedeného obchodu s možností bydlení nedaleko centra Kojetína. Jedná se o obchodní prostory, které sloužili jako obchod na Řemeslnické potřeby. Zboží v účetní hodnotě 450tis. Kč zatím zůstalo a nabízí se k dispozici pro případné zájemce o znovu obnovení prodeje se stejnou činností. Není podmínkou, lze provozovat i jinou obchodní činnost, služby, poradenství, kancelář nebo další podnikatelský záměr. Součástí prostor je i sklad, kuchyň, koupelna s WC, pokoj na přespání a menší dvorek. K vytápění slouží kotel  na tuhá paliva s ústředním topením i krbová kamna. Vzdálenost 350m od náměstí. Nájemné činí 7500kč + zálohy na energie.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední tuhá paliva typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 224 m školka 287 m lékař 455 m pošta 148 m restaurace 137 m škola 407 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

19 481 Kč

rozpětí 13 230 – 29 590 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 19 998 · váha 78 %

Model z dat 17 687 · váha 22 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Pronájem zavedeného obchodu s možností bydlení nedaleko centra Kojetína. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kotel na tuhá paliva s ústředním topením i krbová kamna
prislusenstvi: sklad, kuchyň, koupelna s WC, pokoj na přespání a menší dvorek

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Kojetín, nám.)
Nádraží: 896 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno