Pronájem kanceláře 17 m²
Hranice, Hranice IV-Drahotuše · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory v 1.NP v objektu komerční budovy na adrese Mlýnská 520, Hranice.
Budova se nachází v klidné části města, avšak s výbornou dostupností do centra, díky čemuž je místem ideálním pro podnikání i poskytování služeb klientům.
Nabízený prostor tvoří místnost o rozloze 17 m², umístěná na konci chodby. K dispozici jsou dvě varianty kanceláře – jedna orientovaná na sever a druhá na jih.
Ideální zázemí pro menší kancelář.
Součástí zázemí je sociální zařízení pro muže i ženy a možnost využívání kuchyňky na patře.
Prostor ma zajištěno internetové připojení, přičemž všechny energie jsou již zahrnuty v ceně nájmu, což nájemcům zajišťuje jednoduché plánování nákladů.
Další výhodou je rovněž vlastní parkování u objektu, což výrazně zvyšuje komfort. Vstup do budovy nabízí umístění pro označení vaší společnosti, díky čemuž bude snadno viditelná a dobře dostupná.
Prostor je flexibilní a vhodný pro spektrum činností – administrativních a poradenských služeb, terapeutické služby a jiných.
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Ráda vám prostor ukáže a probere možnosti přizpůsobení vašim potřebám.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1291 m
MHD
168 m
školka
813 m
lékař
974 m
pošta
1418 m
restaurace
337 m
škola
813 m
obchod
1932 m
vlak
1870 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 983 Kč
3 243 – 6 366 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5 554 · váha 70 %
Model z dat
3 934 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3 172 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 5 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 934 Kč (rozpětí 2 522 Kč – 6 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 3 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 05:31
Komerční prostor o velikosti 17 m² k pronájmu v Hranicích s vlastní parkovací plochou a energiemi v ceně. Vhodné pro menší kancelář nebo poskytování služeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zařízení na patře, kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Hranice, předměstí)
- Nádraží
- 1868 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |