Pronájem skladového prostoru 5450 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem moderních komerčních hal v Kojetíně. Jedná se o flexibilní prostory vhodné pro skladování, výrobu, dílnu nebo logistiku, které se nachází v uzavřeném a bezpečném areálu na okraji města.

V současné době je k dispozici zděná hala o celkové ploše 534 m². Cena nájmu činí 1 500 Kč/m²/rok, což představuje měsíční nájemné ve výši 66 750 Kč + DPH. Součástí haly je administrativní zázemí, sociální zařízení a koupelna. Prostor je připraven k využití a nabízí ideální zázemí pro firmy, které chtějí rychle zahájit svůj provoz.

V areálu se zároveň dokončují další nové haly, jejichž kolaudace je plánována na duben až květen 2026, přičemž jejich rezervace je možné zajistit již nyní. Jedna z hal bude mít plochu 1 012 m² a druhá 1 037 m², přičemž cena pronájmu činí 1 800 Kč/m²/rok. Tyto moderní montované haly umožňují úpravy dispozice i rozdělení prostoru dle potřeb Vašeho podnikání již během výstavby.

Do budoucna jsou v areálu plánovány také další haly o rozloze 2 209 m², 780 m², 1 008 m², 3 276 m², 756 m² a 600 m² se stejnou cenou pronájmu 1 800 Kč/m²/rok, což nabízí možnost dalšího růstu firmy na jednom místě.

Areál je uzavřený, zabezpečený kamerovým systémem a umožňuje bezproblémový vjezd kamionů. Parkování je možné přímo v areálu i před jeho branou a k dispozici je také ubytování pro zaměstnance v ubytovně nacházející se přímo v areálu.

Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost. V budoucnu bude Kojetín napojen na vysokorychlostní trať mezi Brnem a Přerovem a díky silnici I/55 je také snadné napojení na dálnici D55 u Přerova, Hulína nebo Otrokovic.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku, která Vám prostory ráda osobně představí.

Parametry

Cena: 66 750 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Užitná plocha: 5450 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1381 m MHD 1414 m školka 1076 m lékař 1244 m pošta 1408 m restaurace 1334 m škola 938 m obchod 10444 m vlak 1524 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

66 750 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

191 724 Kč

73 281 – 476 682 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 48 295 · váha 38 %

Model z dat 14 504 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 917 854 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 48 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 773% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 504 Kč (rozpětí 9 223 Kč – 22 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 917 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 66 750 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Pronájem komerčních prostor a hal v uzavřeném areálu v Kojetíně s možností budoucího růstu. Ceny jsou uváděny bez DPH a liší se podle typu haly.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: administrativní zázemí, sociální zařízení a koupelna

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Kojetín, Vyškovská)
Nádraží: 868 m (Kojetín)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno