Pronájem kanceláře 230 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka kancelářských prostor v centru Hranic na Moravě.

Od Nového roku nabízíme k pronájmu unikátní otevřené kancelářské prostory v srdci Hranic .

Vlastnosti prostor:

Otevřený design: Prostory s otevřeným konceptem umožňují flexibilní uspořádání a spolupráci mezi týmy.
Přiznaná patra: Esteticky zajímavá přiznaná patra po bocích místnosti dodávají prostoru moderní a industriální vzhled.
Sociální zázemí: Součástí prostor je moderní sociální zázemí, včetně toalet a kuchyňského koutu, což zajišťuje komfort pro zaměstnance.
Lokalita:

Centrum města: Skvělá dostupnost veřejné dopravy, restaurací a obchodů.
Dynamické prostředí: Ideální pro kreativní firmy hledající inspirativní pracovní prostředí.

 Zveme vás k prohlídce našich kancelářských prostor. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu!
Na telefonním čísle +420 737 253 966

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 73 m školka 253 m lékař 77 m pošta 437 m restaurace 89 m škola 253 m obchod 1069 m vlak 664 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 202 Kč

19 279 – 63 896 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 18 830 · váha 38 %

Model z dat 48 010 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 45 563 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 18 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 010 Kč (rozpětí 30 528 Kč – 75 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 45 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Otevřené kancelářské prostory v centru Hranic na Moravě s moderním zázemím. V inzerátu nejsou uvedena žádná významná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňský kout

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 564 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno