Pronájem obchodního prostoru 125 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Text uvádí 'provize RK: 1× měsíční nájem' což je 30 000 Kč dodatečně
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v centru města Přerov, na adrese Wilsonova 37/2a, s výbornou dostupností a viditelností. Prostory jsou v domě, který je opečovávaný a v dobrém stavu.
Dispozice a plochy
* prodejní plocha s výlohou cca 105 m²
* skladovací prostory cca 20 m²
* zázemí a toaleta pro zaměstnance
Využití
Prostory jsou zkolaudovány pro výrobu, obchod a služby (neuvedené v přílohách 1–3 živnostenského zákona). Vhodné např. pro:
* obchod / showroom
* kanceláře
* ateliér
* služby
* menší výrobu
Technické informace
* vytápění plynovým kotlem nebo klimatizací
* ohřev vody částečně elektrickým bojlerem
* energie si nájemce přepisuje na sebe
Finanční podmínky
* nájemné: 15 000 Kč / měsíc
* kauce: 1× měsíční nájem
* provize RK: 1× měsíční nájem
* energie dle skutečné spotřeby
Ve stejném domě se nabízí k pronájmu i menší komerční prostory cca 20 m2, které je možné také pronajmout.
Lokalita:
Centrum města Přerov – frekventované a dobře dostupné místo, vhodné pro podnikání s klientelou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ing-jiri-podesva
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
215 m
školka
162 m
lékař
115 m
pošta
86 m
restaurace
44 m
škola
101 m
obchod
640 m
vlak
924 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 15 000 Kč | -50.0 % |
| 24.08.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 724 Kč
14 559 – 32 504 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
19 583 · váha 73 %
Model z dat
24 786 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
23 291 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 19 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 786 Kč (rozpětí 15 760 Kč – 38 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 23 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:21
Pronájem komerčního prostoru 265 m² v centru Přerova s flexibilním využitím za 30 000 Kč měsíčně. K ceně se připočítává provize RK v témže rozsahu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- částečně elektrický bojler
- topeni
- plynový kotel nebo klimatizace
- provize
- 30000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 905 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 30 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |