Pronájem obchodního prostoru 265 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Text uvádí 'provize RK: 1× měsíční nájem' což je 30 000 Kč dodatečně
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v centru města Přerov, na adrese Wilsonova 37/2a, s výbornou dostupností a viditelností. Prostory jsou v domě, který je opečovávaný a v dobrém stavu.
Dispozice a plochy
* Spodní patro:
* prodejní plocha s výlohou cca 105 m²
* skladovací prostory cca 20 m²
* zázemí a toaleta pro zaměstnance
* Horní patro:
* kanceláře cca 140 m²
* možnost využití také jako ateliér
* 2x toaleta, sprcha, kuchyňka
Celková plocha cca 265 m².
Využití
Prostory jsou zkolaudovány pro výrobu, obchod a služby (neuvedené v přílohách 1–3 živnostenského zákona). Vhodné např. pro:
* obchod / showroom
* kanceláře
* ateliér
* služby
* menší výrobu
Technické informace
* vytápění plynovým kotlem nebo klimatizací
* ohřev vody částečně elektrickým bojlerem
* energie si nájemce přepisuje na sebe
Finanční podmínky
* nájemné: 30 000 Kč / měsíc
* kauce: 1× měsíční nájem
* provize RK: 1× měsíční nájem
* energie dle skutečné spotřeby
Ve stejném domě se nabízí k pronájmu i menší komerční prostory cca 20 m2, které je možné také pronajmout.
Lokalita:
Centrum města Přerov – frekventované a dobře dostupné místo, vhodné pro podnikání s klientelou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 265 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- ing-jiri-podesva
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
215 m
školka
162 m
lékař
115 m
pošta
86 m
restaurace
44 m
škola
101 m
obchod
640 m
vlak
924 m
Odhad reálné ceny
29 652 Kč
rozpětí 17 852 – 40 797 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
28 435 · váha 84 %
Model z dat
31 252 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
45 810 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 28 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 252 Kč (rozpětí 20 185 Kč – 63 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 45 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:21
Pronájem komerčního prostoru 265 m² v centru Přerova s flexibilním využitím za 30 000 Kč měsíčně. K ceně se připočítává provize RK v témže rozsahu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- částečně elektrický bojler
- topeni
- plynový kotel nebo klimatizace
- provize
- 30000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 905 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |