Pronájem komerční nemovitosti 105 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Reality  TREND  s.r.o. nabízí nájem suterénního nebytového  prostoru cca 105 m2 v ul. Palackého, Přerov.
Prostor tvoří hlavní místnost cca 46 m2, vedlejší místnost cca 43 m2, šatna, sociál. zařízení se sprchovým koutem a toaletou, předsíň. Topení ústřední na plynový kotel, okna dřevěná, podlahy z dlažby, strop zateplený sádrokartonem.
K dispozici dvůr  cca 90 m2 . Měsíční nájem činí  12.000,-Kč, zálohy na služby 635,- Kč /os/měs. Energie (plyn, elektřina) hradí nájemce na základě  smluv uzavřených s dodavateli. Kauce ve výši 12.000,-Kč, je vratná v případě všech doplatků, rezervační poplatek ve výši 12.000,-Kč. 
Bližší informace v kanceláři Reality TREND s.r.o.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-trend-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 38 m školka 42 m lékař 134 m pošta 124 m restaurace 98 m škola 115 m obchod 453 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

25 598 Kč

rozpětí 21 280 – 38 806 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 26 631 · váha 83 %

Model z dat 20 659 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Nabízí se pronájem suterénního nebytového prostoru v Přerově s vlastním dvorem a sociálním zařízením. Jde o suterén, což může snižovat atraktivitu prostor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: sprchový kout
topeni: ústřední na plynový kotel
prislusenstvi: dvůr cca 90 m2, šatna

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 718 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno