Pronájem výrobní haly, prostoru 320 m²

Přerov, Přerov VI-Újezdec · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena za pronájem činí 35.000 Kč / měsíc + DPH + energie.
provize navic — Zprostředkovatelský poplatek 20.000 Kč.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k pronájmu novou halu o výměře 320 m2, která se nachází v průmyslovém areálu v okrajové části Přerova s dobrou dostupností na dálnici. Hala disponuje sekčními vraty o rozměrech v 4,2 m, š 4,2 m s nájezdem + vstupními dveřmi. V sousedním objektu je možné využívat sociální zařízení + je možnost taktéž pronajmout kancelář, případně si ji vybudovat v samotném objektu. Areál má svou vrátnici a je hlídán.

- rozměr haly 15, 5 mb x 15,9 mb
- elektřina 380 V
- nosnost podlahy 5 t / m2
- parkování u objektu

Cena za pronájem činí 35.000 Kč / měsíc + DPH + energie. Kauce dva měsíční nájmy. Zprostředkovatelský poplatek 20.000 Kč. Hala je ihned k dispozici. Pro více informací a pro případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha: 320 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1962 m MHD 68 m školka 222 m lékař 1711 m pošta 2272 m restaurace 51 m škola 1902 m obchod 1962 m vlak 2308 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

109 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 191 Kč

20 287 – 62 390 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 41 591 · váha 45 %

Model z dat 36 202 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 59 648 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 41 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 202 Kč (rozpětí 23 020 Kč – 56 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 59 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 02:32

Nová montovaná výrobní hala v Přerově s nosností podlahy 5 t/m² a dobrým přístupem do areálu. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a k dispozici je provize realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 20.000 Kč
podil velikost: 320 m2

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Újezdec, střed)
Nádraží: 2352 m (Horní Moštěnice)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno