Nemovitosti

Pronájem kanceláře 86 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Reality TREND s.r.o. nabízí nájem cihlového nebytového prostoru 86,30 m2 v ul. Palackého, Přerov. Nachází se v 1.patře komerčního domu. Prostor je po celkové rekonstrukci: dřevěná eurookna, elektřina v mědi, topení ústřední na plynový kotel s termostatem, světla na dálkové ovládání, podlahy PVC, koupelna s keramickým obkladem a dlažbou. K dispozici velký trezor. Sestává z hlavní chodby se vstupy do jednotlivých 4 místností a koupelny s toaletou. Měsíční nájem činí 15.000,-Kč, Náklady na služby 635,-Kč os/měs., elektřinu a plyn hradí nájemce samostatně na základě smluv uzavřených s dodavateli. Kauce ve výši 30.000,-Kč, rezervační poplatek ve výši 15.000,-Kč.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-trend-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 38 m školka 42 m lékař 134 m pošta 124 m restaurace 98 m škola 115 m obchod 453 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

22 429 Kč
rozpětí 18 691 – 33 910 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 23 149 · váha 84 %
Model z dat 18 506 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Cihlový nebytový prostor po celkové rekonstrukci v ulici Palackého v Přerově. Prostor se skládá ze čtyř místností a vlastního sociálního zařízení.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
ústřední na plynový kotel
prislusenstvi
velký trezor

Dostupnost

Zastávka
13 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
718 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno