Pronájem kanceláře 60 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory se skladovým zázemím, které jsou součástí nově zkolaudované haly v průmyslové zóně Hranice IV – Drahotuše. Objekt vyniká kvalitním technickým provedením, praktickou dispozicí a výbornou dopravní dostupností.
## Dispozice a výměry
Pronajímané prostory mají celkovou užitnou plochu přibližně 180 m² a zahrnují:
* hlavní kancelář o výměře přibližně 60 m²,
* skladovací prostor v patře nad administrativní částí o výměře přibližně 120 m².
Součástí objektu je rovněž společné sociální a provozní zázemí, které zahrnuje oddělené šatny, koupelny a toalety pro muže a ženy a kuchyňský kout.
Administrativní vestavba včetně sociálního zázemí má celkovou plochu 135,4 m² a půdorysné rozměry přibližně 6,2 × 24,2 m. Prostorná hlavní kancelář nabízí výměru 60,4 m².
## Technické provedení
Hala je provedena jako moderní ocelová konstrukce se svařovanými plnostěnnými rámy. Administrativní část je vytápěna teplovodním systémem napojeným na plynový kondenzační kotel.
Kancelářské prostory jsou vybaveny odolnými zátěžovými koberci, zatímco v sociálním zázemí je položena keramická dlažba. Samostatný přístup do administrativní části je zajištěn dvoukřídlými vstupními dveřmi.
## Dostupnost prostor
Prostory budou k dispozici od 1. září 2026. Po individuální dohodě je možné zahájit jejich užívání i v dřívějším termínu.
Dodávky energií budou převedeny přímo na nájemce.
## Výborná dopravní dostupnost
Areál se nachází v průmyslové zóně Hranice IV – Drahotuše, která nabízí strategickou polohu a velmi dobré dopravní napojení.
Přímé napojení na silnici I/47 zajišťuje rychlé spojení ve směru na Přerov i Ostravu. Nájezd na dálnici D1 u 312. kilometru je vzdálen přibližně 6 km.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na vyžádání vám rádi poskytneme také kompletní projektovou dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
energetika: 60.0
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
73 m
školka
221 m
lékař
76 m
pošta
568 m
restaurace
35 m
škola
228 m
obchod
1186 m
vlak
567 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 867 Kč
8 960 – 23 665 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
16 840 · váha 46 %
Model z dat
16 504 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 126 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 16 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 504 Kč (rozpětí 10 495 Kč – 25 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 564 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |