Pronájem skladového prostoru 2174 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu moderní skladové haly o celkové užitné ploše cca 2 174 m² v průmyslovém areálu na adrese Náměstí Svobody 268 v Kojetíně. Díky nadstandardní světlé výšce 12,8 až 14,8 m je prostor ideální volbou zejména pro vysokoregálové skladování, logistiku, distribuci nebo lehkou výrobu. Velkou výhodou je flexibilita – technické vybavení i vnitřní uspořádání lze plně přizpůsobit požadavkům zájemce již během výstavby. Plánované dokončení je v březnu 2027, v případě potřeby je však po dohodě možný dřívější termín dokončení již v září či říjnu tohoto roku. Areál je kompletně oplocený, hlídaný kamerovým systémem a přístupný 24/7. Nabízí pohodlný příjezd pro kamionovou dopravu a dostatek manipulačních i parkovacích ploch. Sociální zařízení se nachází v rámci areálu, kde je dále k dispozici možnost pronájmu kanceláří i ubytování. Lokalita má skvělé napojení na dálnici D1. Cena nájmu začíná od 2 100 Kč/m²/rok v závislosti na délce smlouvy a rozsahu úprav.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Užitná plocha: 2174 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 153 m školka 174 m lékař 159 m pošta 214 m restaurace 103 m škola 147 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

172 029 Kč

rozpětí 153 536 – 220 122 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 167 137 · váha 82 %

Model z dat 193 863 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.19 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Nabídka pronájmu moderní skladové haly ve výstavbě v Kojetíně s plánovaným dokončením v březnu 2027. Nutno počítat s tím, že cena nájmu se odvíjí od délky smlouvy a rozsahu úprav.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: technické vybavení i vnitřní uspořádání lze přizpůsobit požadavkům zájemce

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Kojetín, nám.)
Nádraží: 727 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno