Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 53 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Milí klienti, hledáte nebytové prostory pro účely provozování prodejny, služeb nebo kanceláře? Pak právě pro vás máme tuto nabídku nebytového prostoru v Kojetíně. Nabízíme Vám k pronájmu nebytové prostory na Náměstí Míru v centru města Kojetína. Prostor se nachází v přízemí cihlového domu, výměra činí 53 m2. Velkou výhodou jsou okna s velkými výlohami do ulice – do výloh si můžete umístit svou reklamu. Topení zajišťují elektrické přímotopy, na podlaze je položena dlažba. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Součástí je samostatné WC s umyvadlem. Způsob možného využití: prodejna, služby, kancelář atd. Cena: 6 500,- Kč + služby cca 3 500,- Kč Jedná se o příjemné prostory přímo v centru Kojetína, které můžete využít ke svému podnikání. V blízkosti Kojetína je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Vyškova, Brna, Zlína atd.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-domino

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 212 m školka 232 m lékař 123 m pošta 266 m restaurace 156 m škola 94 m obchod 9555 m vlak 715 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.09.2026 6 500 Kč -17.7 %
24.09.2026 7 900 Kč -16.8 %
24.08.2026 9 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 500 Kč
123 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 281 Kč
5 528 – 12 537 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10 021 · váha 73 %
Model z dat 6 507 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 10 035 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 10 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 507 Kč (rozpětí 4 230 Kč – 10 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14494 nabídek stejného druhu → 10 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 17:32

Komerční prostor v přízemí domu v centru Kojetína vhodný pro prodejnu či kancelář. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a chybí PENB.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektrické přímotopy
prislusenstvi
samostatné WC s umyvadlem, výlohy

Dostupnost

Zastávka
128 m (Kojetín, Vyškovská)
Nádraží
683 m (Kojetín)
Olomouc hl. n.
43 min · 1 přestup
Brno hl. n.
58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
200 min · 1 přestup
Liberec
203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026 zlevněno 7 900 → 6 500
24.09.2026 zlevněno 9 500 → 7 900
24.08.2026 přidáno