Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor pekárnu 25 m 2 v přízemí činžovního domu po kompletní rekonstrukci. Prostory mají vlastní sociální zázemí, bezbariérový přístup, výlohu přímo do ulice. Dům čeká ješte nová fasáda. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, vhodné pro jakýkoliv provoz, pekárnu či bistro. Volné dle domluvy.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1890
Rekonstrukce
2024
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 45 m školka 34 m lékař 270 m pošta 139 m restaurace 16 m škola 145 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

5 599 Kč
rozpětí 3 661 – 9 735 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 263 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 4 605 · váha 51 %
Model z dat 6 645 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Kojetín, nám.)
Nádraží
778 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno