Pronájem obchodního prostoru 151 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komerční prostor 151 m² | OC Koloseum Přerov
Prostor, který si zapamatujete na první pohled.
Nabízíme k pronájmu výjimečný komerční prostor o výměře 151 m² v Obchodním centru Koloseum v Přerově, situovaný přímo uprostřed hustě obydleného sídliště.
Prostor zaujme především svou netradiční obloukovou dispozicí a velkou prosklenou fasádou, díky které je interiér krásně prosvětlený, vzdušný a působí výrazně velkoryse. Přirozené světlo zde vytváří příjemnou atmosféru po celý den a samotný tvar prostoru nabízí široké možnosti pro originální řešení interiéru.
A právě zde se nabízí otázka: Co byste v takovém prostoru vytvořili vy?
Prostor je vhodný například pro studio krásy, kosmetiku, fyzioterapii, rehabilitaci, masáže, zdravotnické služby, wellness, jógu, pilates, pohybové studio, showroom, specializovanou prodejnu či služby, ale jeho využití se rozhodně nemusí omezovat pouze na tyto možnosti.
Co prostor nabízí:
* 151 m²
* atraktivní oblouková dispozice
* velká prosklená stěna s dostatkem denního světla
* klimatizační jednotky
* vlastní sociální zázemí
* sprchový kout
* výlevka
* zadní vstup vhodný pro zásobování přímo z parkoviště
* pohodlné zásobování bez nutnosti využívat hlavní vstup
* umístění v Obchodním centru Koloseum
* lokalita uprostřed rozsáhlého sídliště s přirozeným pohybem potenciálních zákazníků
Prostor v minulosti sloužil jako lékárna, díky čemuž je připraven na provoz, kde je důležité kvalitní zázemí a pohodlný přístup klientů.
Nájemné 40 000 Kč / měsíc + DPH, služby 27.200 Kč.
Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři.
Pokud hledáte prostor, který nebude působit jako obyčejná obchodní jednotka a chcete svému podnikání dát viditelné a atraktivní místo, přijďte se podívat osobně. Fotografie napoví hodně, ale atmosféra a prostor samotný vyniknou až na místě.
Těšíme se na prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-cerna-perla
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
MHD
143 m
školka
218 m
lékař
79 m
pošta
1560 m
restaurace
210 m
škola
390 m
obchod
262 m
vlak
1883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 915 Kč
17 501 – 25 494 Kč
Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -32 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
21 089 · váha 90 %
Model z dat
32 059 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
28 136 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 21 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 059 Kč (rozpětí 20 385 Kč – 50 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 28 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
- Nádraží
- 1844 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |