prodej chaty/chalupy 284 m² s pozemkem 476 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečná příležitost v srdci České Kanady Jsou místa, která si vás získají svou atmosférou. Klášter u Nové Bystřice je jedním z nich. V malebné krajině České Kanady nabízíme rodinný dům s rozlehlým pozemkem, který představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává jedinečnou možnost proměnit jej v moderní rodinné bydlení, stylovou chalupu nebo rekreační sídlo v jedné z nejkrásnějších oblastí jižních Čech. Technické informace rodinný dům před rekonstrukcí, vlastní vrt jako zdroj vody, odpad řešen septikem, rozlehlý pozemek s dostatkem soukromí, klidná lokalita obklopená přírodou. Lokalita, která má co nabídnout Jen několik minut od domu se nachází hrad Landštejn, rozsáhlé lesy, cyklostezky, turistické trasy i rybníky. Nová Bystřice nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo s charakterem, krásnou přírodou a velkým potenciálem do budoucna. Přijďte se přesvědčit, že právě zde může vzniknout váš nový domov nebo vysněná chalupa. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (15845 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 284 m²
- Pozemek
- 476 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1980
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1989 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 284 m 2
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04210
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 5.81 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
4.74 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.39 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
6.32 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
12.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 679 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 9.20 mil. Kč (1022 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.52 mil. Pozemek 476 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.32 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 12.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Nová Bystřice, Klášter II)
- Nádraží
- 2615 m (Hůrky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |