Pronájem kanceláře 9687 m²
Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné 80.000 Kč / měsíčně + DPH.
- provize navic — Provize RK 80.000 Kč.
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu část výrobního areálu v obci Uničov, který se skládá z pozemků o celkové výměře 8.832 m2 a dále budov - administrativní budova, skladovací hala, případně po domluvě dále budovy ubytovny.
- parc. č. 632/15 - 5.076 m2
- parc. č. 3128 - 3.756 m2
- skladovací hala - 855 m2 (720 m využitelné)
- administrativní budova – 1 NP, 2 NP
- případně ubytovny pro zaměstnance
Nájemné 80.000 Kč / měsíčně + DPH. Náklady na energie nejsou v ceně nájemného.
Provize RK 80.000 Kč.
Celý areál je uzavřen prostřednictvím automatizované brány. V areálu sídlí další společnost. Kromě výše uvedených budov k areálu náleží také parkoviště, a to za administrativní budovou (v uzavřeném areálu), tak před administrativní budovou s přístupem z ulice U Pily. Možno využít budovy vrátnice, která se nachází před vstupní bránou do areálu.
Administrativní budova je dvoupodlažní, sestávající z kompletního zázemí pro zaměstnance. V 1 NP se nachází deset (10) kanceláří, zasedací místnost, sklad, jídelna, sociální zázemí, úklidová místnost. V 2 NP je potom dalších jedenáct (11) kanceláří, denní místnost, sociální zázemí, sklad a archiv.
Vstup do budovy je jednak zepředu z ulice U Pily, tak zezadu z uzavřeného areálu (u každého vstupu parkoviště).
Skladovací hala je o celkové využitelné výměře 720,00 m2, v rozměrech 12 x 60 x 4,4 m (šířka, délka, výška). Přístup opět jak přímo z ulice U Pily, tak zevnitř z uzavřeného areálu.
K výše uvedeným nemovitostem také možnost pronájmu ubytoven pro zaměstnance.
Bližší informace případně poskytneme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (8 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9687 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- rs-apartments
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1450
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
238 m
školka
385 m
lékař
1457 m
pošta
978 m
restaurace
412 m
škola
771 m
obchod
382 m
vlak
247 m
Odhad reálné ceny
304 658 Kč
rozpětí 135 304 – 538 924 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
80 015 · váha 55 %
Model z dat
80 187 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 80 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 187 Kč (rozpětí 51 792 Kč – 163 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Jedná se o pronájem části výrobního areálu v Uničově obsahujícího pozemky, skladovací halu a administrativní budovu. Pozor na cenu bez DPH a provizi RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skladovací hala, administrativní budova, parkoviště, vrátnice
- nutne investice
- Náklady na energie nejsou v ceně nájemného.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Uničov, železniční stanice)
- Nádraží
- 246 m (Uničov)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |