Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 756 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových/výrobních prostor ve firemním areálu v bezprostřední blízkosti sjezdu z obchvatu Olomouce (Velkomoravská ul.). Prostory v úrovni venkovního terénu, vjezd vraty, podlaha beton, SV 7 m. Prosvětleno světlíky ve střeše. Rozměr plochy 42 x 18 m, dostatek parkovacích míst, přístup 24 hod denně.

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha
756 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 756

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 120 m školka 509 m lékař 501 m pošta 740 m restaurace 619 m škola 509 m obchod 512 m vlak 918 m

Odhad reálné ceny

102 176 Kč
rozpětí 74 398 – 113 495 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 102 010 · váha 80 %
Model z dat 72 280 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 171 816 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (U Teplárny)
Nádraží
868 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno