Pronájem obchodního prostoru 175 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elite real service s.r.o. Vám v zastoupení majitele nabízí pronájem nebytového prostoru s výlohou v centru Litovle na ulici Poděbradova. Ihned volný. Nebytový prostor se nachází v přízemí na ulici v těsné blízkosti náměstí, vstup přímo z ulice. Prostor o celkové rozloze 175 m2 se skládá ze 3 místností ( 2 místnosti s výlohou), sociálního zařízení (3 x WC s umyvadlem), technického zázemí (sklad, kuchyňka). Vytápění - plynový kotel. Vhodné jako prodejna, kancelář, služby, sídlo firmy. Měsíční zálohy na služby ve výši 10.000,- Kč zahrnují: plyn, vodné, stočné, srážková voda, svoz odpadu + elektřina (bude přepsána na nájemníka). Kauce ve výši 2 nájmů. Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a informace o naši dceřinné společnosti - naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elite-real-service

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 494 m školka 351 m lékař 48 m pošta 641 m restaurace 69 m škola 70 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

17 236 Kč

rozpětí 12 349 – 32 453 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 19 273 · váha 51 %

Model z dat 15 091 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15

Pronájem obchodního prostoru v centru Litovle s výlohou, sociálním zařízením a technickým zázemím. Vhodný pro maloobchod, kancelář nebo služby, ihned volný.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace, svoz odpadu
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: 3 WC s umyvadlem, sklad, kuchyňka
podil velikost: 175 m² (3 místnosti)

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 395 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno