Pronájem obchodního prostoru 480 m²

Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu lukrativního komerčního objektu o užitné ploše 350 m2. Jedná se o třípatrovou budovu blízko centra Olomouce v části Řepčín.  Budova se nachází u frekventované komunikace a je dobře přístupná na dálnici směr Mohelnice-Brno - Ostrava.  V budově je i výtah. Prostory jsou vhodné pro různé obchodní aktivity, jako například kancelář či showroom, sídlo firmy, prodejní, kancelářské, lékařské ordinace, advokátní služby, kuchyňské studio, atd. Prodejní prostory disponují velkými prosklenými plochami, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a vytváří moderní prostředí pro vaše podnikání. K dispozici je také dostatek parkovacích míst pro vaše zákazníky a zaměstnance. Zažijte novou úroveň obchodních prostorů v Olomouci a dejte svému podnikání dostatek prostoru pro růst a rozvoj. 
V přízemí jsou prodejní prostory, malá kancelář, sklad a garáž.   V 1. patře jsou 1. větší a jedna menší kancelář, sklad, kuchyňka a soc. zařízení . Ve 3. patře se nachází skladovací prostor a strojovna výtahu.  Budova je vytápěna třemi druhy topení - plyn, elektřina, klimatizace a je napojena na kanalizaci a vodovod + vlastní studna.  Prostor lze po dohodě pronajmout i po částech.
Prostor je možno pronajmout i po částech.
Cena nájemného + DPH se bude odvíjet od velikosti prostoru, který si pronajmete + energie, kauce jeden měsíční nájem, + provize RK jeden měsíční nájem + DPH.  V případě zájmu o další informace či prohlídku volejte makléře.
Po dohodě možnost pozdějšího odkupu nemovitosti.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 480 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 956 m MHD 146 m školka 366 m lékař 1416 m pošta 1341 m restaurace 385 m škola 327 m obchod 952 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

59 354 Kč

rozpětí 48 924 – 118 222 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 793 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 51 013 · váha 51 %

Model z dat 68 134 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Řepčín, Máchova)
Nádraží: 774 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno