Pronájem obchodního prostoru 10 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní jednotku v centru Uničova, která má potenciál sloužit jako malá kancelář pro vaše podnikání nebo jako provozovna jídla. 

Obchodní jednotka se nachází na náměstí Uničova s výbornou dostupností a výraznou viditelností. V blízkosti se nachází parkovací místa, obchody a další služby, což poskytuje ideální podmínky pro prostory k podnikání.

Pronájem je k dispozici za 13 500 Kč měsíčně + 1 500 Kč náklady na energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájemného.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (1500 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: o-home-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 250 m školka 192 m lékař 389 m pošta 105 m restaurace 75 m škola 29 m obchod 528 m vlak 1019 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 752 Kč

2 407 – 5 767 Kč

Nabídka je 300 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3 900 · váha 48 %

Model z dat 4 417 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1 863 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 3 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 417 Kč (rozpětí 2 809 Kč – 6 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 300% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1021 m (Uničov)
Olomouc hl. n.: 39 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno