Pronájem skladového prostoru 670 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory ve velmi dobrém stavebním stavu, v atraktivní lokalitě na ulici Železniční v Olomouci, městská část Chválkovice. Ideální pro skladovací účely. Výhodná poloha zajišťuje snadnou dostupnost a možnost přepravy zboží dodávkou i kamionem.

Jedná se o prostor ve 2. nadzemním podlaží. K dispozici vlastní nákladní výtah, který usnadňuje manipulaci s těžšími předměty. Pro personál zvlášť vstup a přístupové schodiště pro pohodlný přístup. Podlaha má nosnost až 650 kg/m², což Vám dává různorodé možnosti skladování zboží a materiálů.

Nemovitost se předá ve vyklizeném stavu. Připravena k využití dle domluvy s budoucím nájemníkem. V areálu dostatek parkovacích míst, skvělá dostupnost pro personál MHD.

Díky svému umístění a skladovacím možnostem představuje tato nabídka skvělou volbu pro firmy, které hledají prostory s vysokou efektivitou.

Zavolejte a domluvíme si prohlídku
Makléř Jan Chudý

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
Užitná plocha: 670 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2003
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jan-chudy-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1211 m MHD 234 m školka 604 m lékař 1093 m pošta 1880 m restaurace 236 m škola 963 m obchod 1248 m vlak 1956 m

Odhad reálné ceny

69 491 Kč

rozpětí 48 178 – 123 361 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 69 763 · váha 51 %

Model z dat 69 204 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Jedná se o pronájem skladových prostor ve 2. nadzemním podlaží s vlastním nákladním výtahem. Pozornost je třeba věnovat omezení nosnosti podlahy na 650 kg/m².

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní nákladní výtah

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Sigma)
Nádraží: 1845 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno