Nemovitosti

Pronájem kanceláře 96 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaných nebytových prostor (místnosti 90 m2), v uzavřeném firemním areálu v Olomouci, poblíž centra města ul. Na Střelnici. Prostory jsou přístupné zvenčí pro pěší přes schody, jsou vytápěné (ÚT), osvětlené s rozvody elektřiny, nachízí se ve 2.NP bývalé výrobní budovy. SV prostor 2,4 m, vnitřní členění na 1 místnost. K dispozici parkování ve dvoře, přístup 24/h denně. PENB G.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 98

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 136 m školka 401 m lékař 340 m pošta 707 m restaurace 205 m škola 349 m obchod 564 m vlak 943 m

Odhad reálné ceny

18 030 Kč
rozpětí 15 622 – 23 951 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 970 · váha 93 %
Model z dat 18 777 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Jedná se o pronájem zrekonstruovaných nebytových prostor v uzavřeném areálu v Olomouci. Pozor na horší energetickou náročnost budovy (PENB G).

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
ÚT
prislusenstvi
parkování ve dvoře

Dostupnost

Zastávka
126 m (Na Střelnici)
Nádraží
939 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno