Pronájem kanceláře 50 m²

Olomouc, Hejčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem reprezentativní dvojkanceláře o velikosti 50 m2. Kancelář se nachází ve 3. patře administrativní budovy s výtahem, Celý kancelářský komplex prošel v nedávné době rekonstrukcí, kdy proběhla kompletní modernizace všech prostor, od jednotlivých kanceláří, sociálného zázemí, zbudování nového výtahu a vybudování nové infrastruktury. Kancelář se pronajímá nezařízená, s klimatizací, na podlahách PVC. V kanceláři datová zásuvka - poskytovatel internetu Nordic telecom. Společná kuchyňka a sociální zázemí. K dispozici jedno parkovací místo v areálu v ceně. Další místa dle domluvy. V budově se nachází jídelna, možnost stravování zaměstanců. Provoz v areálu je velmi dobře organizován, vozovky v celém areálu jsou nově vybaveny asfaltovým povrchem. Celý areál je sledován kamerovým systémem a střežen 24 hodin ostrahou vč. strážního psa, vjezd přes závoru, Kancelář je ihned k dispozici. Cena: 11.000,- Kč nájem + 4.000,-Kč energie  + DPH.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: krealitka

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 265 m školka 708 m lékař 699 m pošta 414 m restaurace 297 m škola 573 m obchod 1012 m vlak 708 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 609 Kč

9 141 – 16 563 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 807 · váha 84 %

Model z dat 11 718 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9 316 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 11 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 718 Kč (rozpětí 7 451 Kč – 18 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Ladova)
Nádraží: 624 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno