Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem samostatné kanceláře o velikosti 27,55 m2 v administrativní budově v Olomouci, cca 200 m od RCO a hlavního nádraží. Nájem 6199,-Kč/měsíc je včetně veškerých energií a úklidu. Budova je zabezpečena, má výtah, na patře kuchyňku a samostatné WC. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu a 1 nájem jako provizi RK. Volné od 02/2026.

Parametry

Cena
2 700 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 169 m školka 246 m lékař 269 m pošta 492 m restaurace 70 m škola 47 m obchod 242 m vlak 450 m

Odhad reálné ceny

7 256 Kč
rozpětí 5 384 – 12 180 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 291 · váha 74 %
Model z dat 7 157 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Nabízí se pronájem samostatné kanceláře o velikosti 28 m² v administrativní budově v Olomouci včetně energií a úklidu. Pozor na nutnost úhrady provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1 nájem

Dostupnost

Zastávka
190 m (Kosmonautů)
Nádraží
452 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno