Pronájem kanceláře 27 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 1 nájem jako provize RK
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem samostatné kanceláře o velikosti 27,25 m2 v administrativní budově v Olomouci, cca 200 m od RCO a hlavního nádraží. Nájem 6131,-Kč/měsíc je včetně veškerých energií a úklidu. Budova je zabezpečena, má výtah, na patře kuchyňku a samostatné WC. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu a 1 nájem jako provizi RK. Volné od 04/2026.
Parametry
- Cena
- 2 700 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
169 m
školka
246 m
lékař
269 m
pošta
492 m
restaurace
70 m
škola
47 m
obchod
242 m
vlak
450 m
Odhad reálné ceny
6 984 Kč
rozpětí 5 783 – 11 595 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 565 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
7 069 · váha 83 %
Model z dat
6 575 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Samostatná kancelář v administrativní budově blízko hlavního nádraží v Olomouci. Nájemné již zahrnuje energie a úklid.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- v ceně
- provize
- 1 nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 452 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |