Pronájem kanceláře 80 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o celkové výměře 80m² ve velmi žádané lokalitě v samotném srdci města Olomouce, ul. 28. října. Prostory se nacházejí v reprezentativní budově s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Dispozice:
• 3 samostatné kancelářské místnosti
• samostatný sklad (možno využít i jako archiv nebo menší kancelář)
• sociální zázemí
Výhody:
• prostorné místnosti
• internetové připojení
• vhodné pro sídlo firmy, poradenskou činnost, účetnictví apod
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 532
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
208 m
školka
223 m
lékař
81 m
pošta
597 m
restaurace
39 m
škola
126 m
obchod
53 m
vlak
654 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 839 Kč
11 809 – 21 388 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 940 · váha 85 %
Model z dat
16 520 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
14 472 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 15 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 520 Kč (rozpětí 10 504 Kč – 25 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 638 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |