Pronájem kanceláře 101 m²
Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB G
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kancelářských (příp. výrobních - lehká výroba) prostor v průmyslové části města, v Olomouci - Chválkovicích. K dispozici 1 velká kancelář (může zůstat zařízená dle fotek), 2. malá kancelář a WC, celkem 102 m2 ve 2.patře bez výtahu. U kanceláří k dispozici 2 balkóny, parkování přímo před budovou pro cca 5 aut.Topení ÚT plyn. Možnost dalšího pronájmu sousední místnosti (66 m2) se zázemím. Přístup do kanceláří vlastním vstupem z venku. PENB G
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 102
Vzdálenosti
bankomat
677 m
MHD
179 m
školka
861 m
lékař
1311 m
pošta
1500 m
restaurace
410 m
škola
362 m
obchod
725 m
vlak
1616 m
Odhad reálné ceny
22 653 Kč
rozpětí 18 820 – 27 156 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 294 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
22 995 · váha 93 %
Model z dat
17 799 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Pronájem kancelářských a výrobních prostor v Olomouci-Chválkovicích. Pozor na nejhorší energetickou třídu G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ÚT plyn
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Na Rohu)
- Nádraží
- 2014 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |