Pronájem komerční nemovitosti 99 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o velikosti 99 m2 v přízemí domu  na adrese Šemberova, v obec Olomouc, okres Olomouc.
Prostor  představuje  skvělou investiční příležitost pro všechny zájemce o rozvoj podnikání či pronájmové aktivity. Tento prostorný přízemní objekt je zařízen i kuch. koutem a sociálním zázemím vč. sprchového koutu.
Vhodné využití kosmetické studio, masáže, prostor pro jógu- meditaci, ordinace, klubové setkání a jiné.  Nájemné 19.000 Kč/měsíc včetně tepla + zálohy na služby dle domluvy. Jistota ve výši 30.000,- Kč. Prostory jsou k dispozici od ledna 2026
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 263

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 116 m školka 278 m lékař 114 m pošta 590 m restaurace 107 m škola 63 m obchod 497 m vlak 601 m

Odhad reálné ceny

20 951 Kč

rozpětí 16 494 – 25 317 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 089 · váha 93 %

Model z dat 19 121 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Tržnice)
Nádraží: 629 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno