Pronájem kanceláře 155 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elite real service s.r.o Vám nabízí v zastoupení majitele pronájem vybavené  kanceláře / komerční plochy na ulici Palackého v Olomouci. Kancelář / komerční plocha se nachází v 1. NP, disponuje celkovou administrativní plochou 155 m2 a sociálním zázemím s kuchyňkou v 1. PP. Elektronické zabezpečení, napojené na pult centrální ochrany, kamerový systém uvnitř i vně objektu, včetně dvora. Přístup možný do objektu 24/7, přes čipový systém. Vhodné jako kancelář, sídlo firmy, Caal centrum, ateliér, studio a jiné.

LOKALITA A DOSTUPNOST: Kancelář se nachází v atraktivní lokalitě v centru Olomouce v těsné blízkosti historického centra hned vedle parku Čechovy sady s výbornou dostupností MHD (tramvaj, bus) i autem z  dálnice ve směru Brno, Ostrava. Parkování přímo ve dvoře objektu za poplatek.

MĚSÍČNÍ SERVISNÍ POPLATKY : Poplatky za inkaso činí 15.000,-Kč/měsíc vč. elektřiny.

VRATNÁ KAUCE: Kauce ve výši dvou nájmů 118.580,-Kč.
 
Cenové podmínky platí při uzavření nájemního vztahu na dobu určitou, minimálně tří let.
Největší nabídku novostaveb - nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu - naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: elite-real-service

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 366 m školka 288 m lékař 39 m pošta 679 m restaurace 39 m škola 219 m obchod 584 m vlak 121 m

Odhad reálné ceny

32 027 Kč

rozpětí 24 116 – 37 439 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 31 803 · váha 93 %

Model z dat 35 063 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Nádraží Město)
Nádraží: 122 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno