Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 500 m²

Haňovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru v samostatně stojícím zděném objektu s rampou a možností parkování pro cca 10-ti aut. Zastavěná plocha a nádvoří 844 m2. Střecha sedlová - plech. Voda a kanalizace obecní. Topení ÚT - plynový kotel. Podlahy - dlažba, OSB desky, plovoucí podlahy. Prostory se nachází ve 2. NP - komerční prostor, 3 kanceláře, sociální zázemí. Nemovitost je vhodná jako sídlo firmy, kanceláře, sklad, apod.. Volný od 15. 01. 2026. Strategicky dobré místo pro napojení na dálnici. Měsíční nájemné 65.000,- Kč + inkaso.

Parametry

Cena
49 600 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3055 m MHD 52 m školka 451 m lékař 2577 m pošta 2697 m restaurace 1612 m škola 451 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

54 143 Kč
rozpětí 52 388 – 81 110 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 54 676 · váha 89 %
Model z dat 49 916 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1034 m (Chudobín, pošta)
Nádraží
529 m (Myslechovice)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno