prodej chaty/chalupy 547 m² s pozemkem 2 407 m²

Prodej chalupy, 547 m², Nové Hrady - Štiptoň Víte, co je dnes opravdu luxus? Klid. A ten tady máte každý den. Na samotě u Jánského rybníka, jen 2,3 km od Nových Hradů, stojí historická chalupa stará nejméně dvě stě let. Bez sousedů, obklopená přírodou, lesy a tichem, které dnes hledá čím dál více lidí. K nemovitosti vede celoročně udržovaná asfaltová komunikace. Přestože se nachází v naprostém soukromí, do Nových Hradů je to jen několik minut. Máte tak klid samoty, ale základní občanskou vybavenost stále pohodlně na dosah. Celý areál nabízí pozemek o velikosti přibližně 2 400 m² a zastavěnou plochu kolem 550 m². Nejde přitom jen o samotnou chalupu. Součástí jsou také stodola, garážové stání, dílna, samostatná kotelna a další prostory, které nabízí řadu možností pro vlastní využití. Tohle není jen nemovitost. Tohle je místo, které má svůj příběh. Chalupa nabízí obytnou část o dispozici 3+1 i mnohem více. Najdete zde kuchyni, obývací pokoj, ložnice, koupelnu, dvě toalety a praktickou spíž. K dispozici je také sklep a půdní prostor, který nabízí další možnosti využití. Půda je již připravena na případné rozšíření obytné části. Jsou zde připravena tři střešní okna, takže v budoucnu může vzniknout další prostor například pro ložnice, pracovnu, hernu nebo jiné využití podle vašich představ. Součástí je historická stodola s novými vraty, garážové stání, dílna a samostatná kotelna. Díky tomu zde najdete dostatek prostoru pro uskladnění vybavení, práci, koníčky nebo případné podnikatelské využití. Na zahradě je upravená předzahrádka se záhony a samostatná sušárna na dřevo. Celý areál tak může sloužit jako rodinné bydlení, víkendová chalupa nebo místo, kde si vytvoříte vlastní projekt. Díky rozsahu nemovitosti se nabízí také rekonstrukce pro stylové ubytování, komorní svatby, firemní akce nebo jiné podnikání spojené s venkovem. Technické parametry: Dům je postaven z cihel a kamene. Široké obvodové stěny pomáhají udržovat teplo v zimě a příjemné klima v létě. Střecha byla nově zhotovena přibližně před 16 lety, včetně krytiny Bramac. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V. Voda je čerpána z vlastní kopané studny s dostatečným pramenem. Vytápění je řešeno ústředním topením s litinovými radiátory a kotlem Viadrus. Součástí obytné části jsou dvě toalety, koupelna, spíž, sklep a půdní prostor s přípravou na další místnosti. Na půdě jsou již tři střešní okna. Chalupa je jen 2,3 km od Nových Hradů, kde najdete základní občanskou vybavenost. Do nejbližší obce Údolí je to přibližně 1,6 km. Blízko máte také do Rakouska – první rakouské město Weitra je vzdálené přibližně 16 km. České Budějovice jsou vzdálené zhruba 40 km a zdravotní péči najdete nejblíže v Trhových Svinech nebo v Českých Budějovicích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.