Pronájem skladového prostoru 400 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přicházíme s pronájmem vytápěných skladových prostor v 2NP budovy s nákladním výtahem i rampou. Tyto prostory se nacházejí v areálu zabezpečeném kamerovým systémem a mají rozlohu 400m2.  V areálu se nabízí možnost pronájmu jak parkovací plochy, tak dalších kancelářských, skladových nebo výrobních prostor.  Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu, provize pro RK jeden nájem +DPH. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Obchodní příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 940 m MHD 168 m školka 502 m lékař 558 m pošta 1158 m restaurace 124 m škola 616 m obchod 1539 m vlak 1400 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 349 Kč

38 753 – 53 209 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 45 000 · váha 91 %

Model z dat 57 787 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 74 532 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 45 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 787 Kč (rozpětí 36 745 Kč – 90 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 74 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Lazce)
Nádraží: 1399 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno